Corte di Cassazione
Pronuncia n. 28435/2026
Imposte dirette (IRPEF/IRES)Accertamento
Principio di diritto
In tema di plusvalenze da cessione di terreni lottizzati, ai sensi dell'art. 67, comma 1, lett. a), e dell'art. 68, comma 2, d.P.R. n. 917/1986, il valore iniziale del terreno deve essere determinato con riferimento al momento dell'inizio della lottizzazione, mentre la superficie del bene oggetto di cessione, cui applicare detto valore unitario, va individuata sulla base degli elementi catastali e dimensionali risultanti dall'atto notarile di compravendita; trattandosi di profili distinti e non logicamente incompatibili, è legittimo fissare la determinazione del valore al momento della lottizzazione in relazione alla superficie del bene quale risultante dall'atto di cessione.