Corte di Cassazione
Pronuncia n. 26365/2026
Tributi localiContenzioso e processo tributario
Principio di diritto
In tema di ICI, nei territori soggetti al sistema tavolare, ai sensi dell'art. 2 r.d. n. 499/1929, il trasferimento della proprietà e degli altri diritti reali su beni immobili per atto tra vivi si perfeziona esclusivamente con l'intavolazione dell'atto nel libro fondiario, sicché, prima di tale adempimento, l'acquirente non riveste la qualità di soggetto passivo d'imposta ex artt. 1 e 3 d.lgs. n. 504/1992, non essendo il contratto di compravendita, ancorché validamente stipulato, idoneo a produrre l'effetto traslativo né a trasferire il possesso qualificato ex art. 1140 cod. civ., ma soltanto la detenzione del bene. Inoltre, è nulla per motivazione apparente, ai sensi dell'art. 360, primo comma, n. 4, cod. proc. civ., la sentenza della Commissione Tributaria Regionale che, investita di uno specifico motivo di appello relativo alla stima del valore dell'immobile accertato, si limiti a dichiarare di condividere la decisione di primo grado senza riprodurne autonomamente i contenuti né esplicitare le ragioni di infondatezza del gravame, impedendo così la verifica del percorso logico-giuridico seguito.