Corte di Cassazione
Sentenza n. 26363/2026
Imposte dirette (IRPEF/IRES)Accertamento
Principio di diritto
In tema di redditi d'impresa, i proventi degli immobili-patrimonio situati nel territorio dello Stato concorrono alla formazione del reddito secondo la disciplina sui redditi fondiari, ai sensi dell'art. 90, comma 1, del d.P.R. n. 917 del 1986 (t.u.i.r.), e, nel caso in cui tali immobili siano stati concessi in locazione ad uso abitativo, i relativi canoni, anche se non percepiti, concorrono a formare il reddito fino alla conclusione del procedimento di convalida di sfratto per morosità, ai sensi dell'art. 26 del t.u.i.r. nella formulazione antecedente alle modifiche apportate dal d.l. n. 34/2019, conv. dalla legge n. 58/2019, sicché, al fine di non vanificare la predetta tassazione, risultano indeducibili le perdite su crediti derivanti dal mancato incasso proprio dei predetti canoni, nonché i relativi accantonamenti al fondo svalutazione crediti.