Corte di Cassazione
Pronuncia n. 28506/2026
Imposte dirette (IRPEF/IRES)Agevolazioni e crediti d'imposta
Principio di diritto
In tema di rideterminazione del valore di acquisto dei terreni edificabili ai sensi dell'art. 7, comma 1, della legge n. 448 del 2001, l'opzione del contribuente e la conseguente obbligazione tributaria si perfezionano con il versamento dell'intero importo dell'imposta sostitutiva o, in caso di rateazione ex comma 3 del medesimo articolo, con il pagamento della prima rata entro il termine di legge, trattandosi di manifestazione unilaterale di volontà negoziale, come tale irretrattabile ai sensi degli artt. 1324 e 1334 c.c.; ne consegue che né l'indicazione nell'atto di vendita di un corrispettivo inferiore al valore periziato, né la mancata menzione del valore rideterminato nell'atto di compravendita o nella dichiarazione dei redditi, costituiscono cause di decadenza dal beneficio, sicché l'Amministrazione finanziaria non può accertare la plusvalenza facendo riferimento al valore storico del bene anziché a quello risultante dalla perizia giurata di stima regolarmente assoggettato a imposta sostitutiva.