Agenzia delle Entrate
Interpello n. 168/2026
Agevolazioni e crediti d'impostaImposta di registro e indirette
Oggetto
Agevolazioni fiscali per il maso chiuso – Esclusione della decadenza in caso di permuta di terreni autorizzata dalla Commissione locale per i masi chiusi – Articolo 5–bis, comma 3, del decreto legislativo 18 maggio 2001, n. 228
La sintesi del chiarimento
L'Agenzia chiarisce che la disciplina fiscale del maso chiuso (art. 5-bis, comma 3, d.lgs. n. 228/2001) è autonoma rispetto a quella del compendio unico (comma 2), poiché l'unitarietà e l'indivisibilità del maso derivano dalla speciale legge provinciale n. 17/2001 e non richiedono i requisiti previsti per il compendio unico. Di conseguenza, la permuta di porzioni di terreno tra masi chiusi, se autorizzata dalla Commissione locale per i masi chiusi ai sensi dell'art. 5 della l.p. n. 17/2001 e a condizione che permanga l'impegno alla conduzione diretta del maso per dieci anni, non comporta la decadenza dalle agevolazioni fiscali fruite in sede di acquisto a titolo gratuito del maso stesso.