Corte di Cassazione
Pronuncia n. 22481/2026
Principio di diritto
In tema di classamento di immobili, qualora l'attribuzione della rendita catastale avvenga a seguito della cd. procedura DOCFA, l'obbligo di motivazione dell'avviso di accertamento è soddisfatto con la mera indicazione dei dati oggettivi e della classe attribuita quando gli elementi di fatto indicati dal contribuente non siano disattesi dall'Ufficio e l'eventuale differenza tra la rendita proposta e quella attribuita derivi da una diversa valutazione tecnica riguardante il valore economico dei beni – com'è nel caso in cui la rettifica intervenga solo sulla classe, che, ai sensi dell'art. 9 del r.d.l. n. 652 del 1939, costituisce espressione di un giudizio tecnico sulla rendita lorda media ordinaria ritraibile dall'unità immobiliare – occorrendo invece una motivazione più approfondita, che specifichi le differenze riscontrate, solo ove vi sia una diversa valutazione degli elementi di fatto; ne consegue che il giudice di merito non può ravvisare un difetto di motivazione dell'atto sulla base della produzione soltanto in giudizio della documentazione comparativa, dovendosi tenere distinto il requisito formale di validità dell'atto impositivo, costituito dalla motivazione, dalla dimostrazione probatoria dei fatti costitutivi della pretesa tributaria, soggetta alle regole processuali dell'istruzione probatoria.